Defiscalisation immobiliere

                   Qu'est ce que la Defiscalisation immobiliere? 

Il existe actuellement plus de 120 dispositifs de défiscalisation immobilière permettant aux particuliers, non pas de s'affranchir du fardeau fiscal mais de le diminuer significativement.

Ces dispositifs s'utilisent sur les opérations destinées à épargner de l'énergie, les dons aux oeuvres caritatives, l'emploi à domicile...

Et bien sûr une partie importante d'entre eux touche la défiscalisation immobilière et notamment le plus connu : le dispositif de la loi Robien.

Tous ces avantages fiscaux relatif à la défiscalisation immobilière sont destinés à redonner un nouveau courant au secteur immobilier.

Pour ce faire, l'état concède de nombreux avantages fiscaux, dirigés sur l'immobilier (Loi Robien, Girardin, LMP...).

En vous permettant de faire des économies d'impôt substantielles, vous serez plus enclin à maintenir l'économie à travers l'immobilier, d'autant plus si cela vous permet de vous bâtir, grâce au dispositif loi Robien, le patrimoine immobilier dont vous songez depuis longtemps!

Tous ces dispositifs de défiscalisation immobilière sont très faciles dans leur application : ils se fondent sur les déductions fiscales ou les crédits d'impôts générés par vos investissements immobiliers.

Tous les dispositifs de défiscalisation immobilière se fondent sur le principe du support fiscal qui les démultiplie, notamment le dispositif loi Robien.

Cette notion de gestion patrimoniale, quelque peu inusitée, repose sur un principe très rudimentaire : le réinvestissement automatique des économies d'impôts réalisées grâce à la Loi Robien qui, de ce fait s'en trouvent démultipliées.

C'est le fondement de l'intérêt composé, se déployant à l'abri de l'impôt.

Pour se faire, l'application de la Loi Robien consiste à acheter un bien immobilier de préférence neuf, de le vouer à la location et de le financer par un prêt sans apport personnel.

L'emprunt se paye seul grâce aux loyers perçus et aux épargnes d'impôts réalisées.

Une épargne personnelle à constituer pour achever le dispositif de défiscalisation immobilière.

Les économies d'impôt réalisées additionné aux loyers encaissés permettent d'acquérir un rendement mensuel de l'épargne constituée, habituellement multiplié par trois (x3), ce qui doit vous permettre à terme, de vous constituer un patrimoine sans rien modifier à votre train de vie.

P.S. : dans cet article, nous n'avons pas la prétention de vous fournir un document complet, mais souhaitons simplement vous apporter quelques précisions, et vous donner l'envie de les compléter chaque fois que vous en avez l'occasion.